現(xiàn)在房地產市場很火爆，雖然在進行調控，但是依舊無法擋住房地產市場的火熱，所以有很大的企業(yè)開始涉足房地產開發(fā)。企業(yè)想要承接這樣的項目就需要有這樣的資質，所以貴陽辦理房地產開發(fā)資質是必須的。

     貴陽辦理房地產開發(fā)資質是一個房地產企業(yè)生存和發(fā)展的必要條件。對于未取得房地產開發(fā)資質的企業(yè)將無法經行房地產開發(fā)經營活動，即公司無資格進行房產開發(fā)。房地產開發(fā)資質從高到低分為一、二、三、四個等級，房地產開發(fā)企業(yè)從最初成立以后會是四級暫定資質，以后會根據企業(yè)的開發(fā)業(yè)績，也就是開發(fā)面積再向上申報升級。

     貴陽辦理房地產開發(fā)資質

　?。?、建設部于2000年3月發(fā)布了《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》。房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。

　　２、一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發(fā)項目。

　?。场⒍壖岸壱韵沦Y質的房地產開發(fā)企業(yè)只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發(fā)項目。

　?。?、另外，各資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。并且，從未發(fā)生過重大工程質量事故。

　　房地產開發(fā)資質申請

　?。?、申請人登錄房地產企業(yè)資質管理系統(tǒng)，由申請人填寫《房地產開發(fā)企業(yè)資質申請表》及相關材料并打印。

　　２、企業(yè)向企業(yè)工商注冊所在地縣級及以上房地產行政主管部門提出資質申請，提交相應的資料由科室人員審查資料是否齊全。

　?。?、設立區(qū)市房地產行政部門主管對申請網上材料和紙質材料進行初審，初審同意后就可以上報城鄉(xiāng)建設廳行政審批服務中心和省住房。

　?。?、城鄉(xiāng)建設廳和省住房進行審查，審查意見在城鄉(xiāng)建設廳網站和省住房上公示；

　?。?、如企業(yè)對審查意見有異議，可在公示期間以書面形式提供陳述材料，公示期結束后，將審批結果送往省住房和城鄉(xiāng)建設部。新區(qū)的建立和開發(fā)，將會帶動房地產開發(fā)行業(yè)的新一輪的發(fā)展。許多企業(yè)想要趕上這飛速運行的快車，首先要具備房地產開發(fā)資質。

    根據住房和城鄉(xiāng)建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第十八條規(guī)定：“二級資質及二級資質以下的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定?！蓖瑫r，結合《福建省<房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定>實施細則》第十一條“三級資質房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發(fā)建設項目。四級資質房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發(fā)建設項目。注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技術人員數(shù)量符合三級資質的暫定資質與三級資質可承擔的開發(fā)規(guī)模相適應；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質與四級資質可承擔的開發(fā)規(guī)模相適應?！币虼丝梢酝茢?，暫定級資質根據其是暫三級或暫四級確定開發(fā)面積，但由于不能申請暫二級，所以能開發(fā)的建筑面積應是不超過建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)項目。